# أسعار المنازل الجديدة في كندا تنخفض قليلاً بنسبة 0.2% في سبتمبر

> تراجع المؤشر الوطني مع انخفاض أونتاريو وعدة مقاطعات أخرى، بينما سجلت كولومبيا البريطانية زيادة شهرية.

- الموضوع: إحصاءات اقتصادية وصناعية
- الموضوعات: Official statistics, Construction
- تاريخ الحدث: 2026-10-22
- نُشر لأول مرة على EPC Feed: 2026-10-25T01:45:37.511Z
- آخر تحديث: 2026-10-25T01:45:37.511Z
- الدول: كندا
- الصفحة: https://epcfeed.com/ar/news/canada-new-housing-price-index-september-2026


## أبرز المعلومات

- التغير الشهري في كندا: -0.2%
- أكبر انخفاض إقليمي: نيوفاوندلاند ولابرادور، -1.2%
- التغير الشهري في كولومبيا البريطانية: +0.5%

انخفض مؤشر أسعار المنازل الجديدة (NHPI) لدى هيئة الإحصاء الكندية 0.2% على المستوى الوطني في سبتمبر، وفق ما أعلنت الوكالة في 22 أكتوبر. ويقيس المؤشر تغيرات أسعار البيع المتفق عليها للمساكن الجديدة، بمقارنة العقارات ذات المواصفات التفصيلية نفسها بين الفترات. وهو ليس مقياساً لأسعار إعادة البيع أو القدرة على تحمل تكاليف السكن أو تكاليف الإنشاء أو عدد المنازل المباعة. ونتيجة سبتمبر غير معدلة موسمياً ولا تخضع للمراجعة، بحسب البيان.

تباينت نتائج المقاطعات. فقد انخفضت أونتاريو 0.5% على أساس شهري، وساسكاتشوان 0.7%، ونيوفاوندلاند ولابرادور 1.2%، ونيو برونزويك 0.4%. وتراجعت ألبرتا 0.1% ونوفا سكوشا 0.2%، بينما ارتفعت كولومبيا البريطانية 0.5%. ولم تتغير كيبيك ومانيتوبا وجزيرة الأمير إدوارد. وتبين هذه التحركات كيف يخفي المؤشر الوطني مسارات إقليمية مختلفة؛ ولا تنسب الوكالة حركة كل مقاطعة إلى عامل واحد.

يركز المؤشر على الأسعار المتفق عليها بين المُنشئ أو المقاول والمشتري عند توقيع عقد البيع. وتجمع الأسعار من شركات البناء ولا تشمل ضرائب القيمة المضافة مثل GST وHST. ويغطي المسح المنازل الجديدة المستقلة وشبه المستقلة والمنازل المتلاصقة. ويصدر نتائج لكندا والمقاطعات، إضافة إلى 27 منطقة حضرية كبرى وفق التعداد. وتجعل هذه الخيارات التصميمية مؤشر NHPI مفيداً لتتبع تحركات الأسعار في سوق المنازل الجديدة، مع تقييد ما يمكن استنتاجه: فهو لا يغطي كل أنواع المساكن ولا كل المعاملات في سوق الإسكان.

يوضح الدليل الفني لهيئة الإحصاء أن السلسلة مصممة لرصد تغير أسعار المنازل حديثة البناء مع تثبيت المواصفات التفصيلية بين الفترات المتعاقبة. وتستخدم الوكالة المؤشر ضمن مدخلات الإحصاءات الاقتصادية الأوسع، بما في ذلك أجزاء من مؤشر أسعار المستهلكين وانكماش قيمة مخزون المساكن الوطني في نظام الحسابات الاقتصادية الكلية. لذلك يعد NHPI مؤشراً لسوق الإسكان وأداة إحصائية لقياس النشاط الاقتصادي الحقيقي. ولا ينبغي الخلط بينه وبين مؤشر تكاليف البناء، الذي يتتبع تكلفة المواد والعمالة والمدخلات الأخرى بدلاً من سعر البيع المتفاوض عليه.

ويذكر الإصدار أن التغطية توسعت بدءاً من الفترة المرجعية لأغسطس 2025 مع إدراج هيئة الإحصاء مصادر بيانات إضافية، وأن هذا عمل مستمر. ويوفر ذلك سياقاً لتفسير السلسلة بمرور الوقت: فقد تطور نطاق المؤشر رغم قول الوكالة إن المؤشر المنشور لا يخضع للمراجعة. وتكتسب الوثائق الفنية أهمية للمستخدمين الذين يقارنون الاتجاهات بين المناطق أو يربطون أسعار المنازل الجديدة بمؤشرات الإسكان الأخرى.

صدرت أرقام سبتمبر إلى جانب بيانات أخرى عن الإسكان والإنشاء نُشرت خلال أكتوبر، لكنها تقيس متغيراً مختلفاً. فالاستثمار في الإنشاءات وتصاريح البناء يتتبعان الإنفاق أو الأعمال المخطط لها؛ أما NHPI فيتتبع أسعار معاملات لمساكن جديدة ذات مواصفات محددة. ولا يعني انخفاض المؤشر وحده بناء منازل أقل، كما لا يثبت أن شركات البناء خفضت تكاليفها. وبالمثل، لا تقيس تغيرات الأسعار الإقليمية مستوى الأسعار الإجمالي أو التكلفة الكلية لشراء منزل في كل مقاطعة.

حددت هيئة الإحصاء الكندية يوم 18 نوفمبر موعداً لنشر الإصدار التالي من NHPI الخاص بأكتوبر 2026. وحتى ذلك الحين، يوفر إصدار سبتمبر أحدث مقارنة رسمية وطنية وإقليمية في هذه السلسلة. وكان التحرك الوطني سلبياً بشكل طفيف، لكن التباين الجغرافي كان واضحاً، مع انخفاضات في عدة مقاطعات وارتفاع في كولومبيا البريطانية. ولا تعكس نتيجة وطنية واحدة كامل هذا التباين.

## المصادر

1. [مؤشر أسعار المنازل الجديدة، سبتمبر 2026](https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/261022/dq261022d-eng.htm). بيانات رسمية, Statistics Canada, تاريخ النشر 2026-10-22, تاريخ القراءة 2026-10-25.
2. [مؤشر أسعار المنازل الجديدة حسب المقاطعة والإقليم والمنطقة الحضرية للتعداد — معدل موسمياً](https://www150.statcan.gc.ca/n1/en/catalogue/62F0014M2022003). بيانات رسمية, Statistics Canada, تاريخ النشر 2022-04-20, تاريخ القراءة 2026-10-25.
3. [مؤشر أسعار المنازل الجديدة، أغسطس 2026](https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/260917/dq260917d-eng.htm?indgeo=8&indid=3605-1). بيانات رسمية, Statistics Canada, تاريخ النشر 2026-09-17, تاريخ القراءة 2026-10-25.